преподаватель кафедры жилищно-коммунального комплекса
lecturer at the Department of Housing and Utilities
Введение. Современные способы производства работ по капитальному ремонту зданий основаны на принципах поточности и научных методах организации труда, разработанных с учетом специфики отдельных видов технологий ремонтно-строительных работ. В качестве основных показателей технологичности производства работ при капитальном ремонте рассмотрены: трудоемкость и продолжительность работ, материалоемкость, стоимость и затраты на изготовление конструкций. Каждый из этих показателей имеет соответствующие резервы, которые идентифицируются и используются для повышения технологичности производства как каждого вида работ, так и по зданию в целом.
Материалы и методы. В основу статьи положен метод оценки эффективности различных вариантов сокращения продолжительности проведения работ, что непосредственно влияет на изменение технологических параметров. Проведено рейтингование среди подрядных организаций, позволяющее выявить резервы повышения производительности труда, а также определить добросовестные подрядные организации для заказчиков.
Результаты. Разработанная методика оценки технологичности производства работ по капитальному ремонту позволяет подрядным организациям обосновывать для заказчиков предложения по сокращению сроков и стоимости работ по капитальному ремонту. Использование разработанного организационно-технологического механизма в практике взаимодействия всех участников процесса капитального ремонта позволит не только достигнуть наиболее высоких показателей, но и будет служить основой для актуализации нормативных документов по капитальному ремонту зданий.
Выводы. Использованный метод оценки эффективности различных вариантов сокращения продолжительности работ и связанных с этим изменений технологических параметров по критерию Вальда, Сэвиджа и Гурвица позволил установить наиболее предпочтительное конструктивно-технологическое решение. Разработанная рейтинговая оценка подрядных организаций позволит на основе достигнутых результатов выявить имеющиеся резервы повышения производительности труда при производстве ремонтно-строительных работ и стимулировать эти организации в предпочтительности при осуществлении конкурсных процедур по выбору исполнителей работ заказчиком. Выявленные резервы сокращения продолжительности работ по капитальному ремонту использованы как основа для формирования мероприятий по повышению технологичности производства работ.
Introduction. Modern methods of executing total building renovation are based on the principles of flow and scientific methods of labour organisation, developed with due regard for the specific features of certain types of repair and construction works technologies. The following labour-intensiveness and duration of work, material-intensiveness, cost and production cost of constructions are considered as the main indicators of work production technology in the course of overhaul repair. Each of these indicators has corresponding reserves, which are identified and used to improve the manufacturability of production of each type of work, as well as on the building as a whole.
Materials and methods. The article is based on the method of assessing the effectiveness of various options to reduce the duration of work, which directly affects the change in technological parameters. A ranking among contractors has been carried out to identify the reserves for increasing labour productivity, as well as to identify bona fide contractors for customers.
Results. The developed methodology of evaluation of manufacturability of overhaul works allows contractors to justify for customers the proposals on reduction of terms and cost of overhaul works. The use of the developed organizational and technological mechanism in practice of interaction of all participants of capital repair process will allow not only to achieve the highest indicators, but also will serve as a basis for actualization of normative documents on total building renovation.
Conclusions. The method of efficiency estimation of different variants of work time reduction and related changes of technological parameters according to Wald, Savage and Hurwitz criteria allowed to establish the most preferable construction-technological solution. The developed rating assessment of contractors will, on the basis of achieved results, enable to reveal reserves of increasing labour productivity in the course of repair-construction works and to encourage these organizations to be more preferable in carrying out competitive procedures of selecting contractors by the customer. The identified reserves of reducing the duration of overhaul works are used as a basis for the formation of measures to improve the manufacturability of works.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.