Систематизация и анализ нормативно-технической документации в области эксплуатации и ремонта жилых зданий

Введение. 

Вопрос пересмотра действующих нормативных документов на этапе эксплуатации объектов жилых зданий становится актуальным в связи с потребностью учета достижений научно-технического прогресса в области стандартизации. Появление новых строительных материалов, технологических приемов изготовления конструкций, методов выполнения ремонтно-строительных работ приводит к необходимости постоянного обновления нормативной базы строительства. Объектом исследования является комплекс нормативных документов, рассматривающий этап эксплуатации объектов строительства. Цель исследования — подготовка предложений по актуализации, корректировке и дополнению нормативной базы, регламентирующей стадию эксплуатации объектов строительства.

Материалы и методы. 

Задача — провести анализ отечественной нормативной базы, затрагивающей понятие эксплуатации объектов строительства, сформировать классификацию требований к объектам капитального строительства на данном этапе и выстроить структуру комплекса нормативных технических документов.

Результаты. 

Разработаны предложения по корректировке, дополнению и актуализации нормативной базы на стадии эксплуатации.

Выводы.

Cистематизированы и проанализированы нормативные технические и методические документы, затрагивающие понятие этапа эксплуатации зданий и сооружений; выявлен перечень нормативных документов, требующий корректировки и дополнения.

1. Король О.А. Концептуальные основы формирования нормативной базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов // БСТ: Бюллетень строительной техники. 2018. № 11. С. 20–21. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=36380426

2. Король Е.А., Шрейбер К.К. Теоретические аспекты формирования нормативно-методической базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов // Вестник МГСУ. 2019. Т. 14. Вып. 11. С. 1473–1481. DOI: 10.22227/1997-0935.2019.11.1473-1481

3. Шрейбер К.К. Рекомендации по совершенствованию организационно-технологической подготовки капитального ремонта многоквартирных домов // Промышленное и гражданское строительство. 2019. № 11. С. 50–55. DOI: 10.33622/0869-7019.2019.11.50-55

4. Шрейбер К.А., Шрейбер К.К. Организационно-­технологическая подготовка комплексов мероприятий по обеспечению надежности зданий // Промышленное и гражданское строительство. 2020. № 3. С. 42–46. DOI: 10.33622/0869-7019.2020.03.42-46

5. Шрейбер К.А., Король О.А. Оценка показателей долговечности конструктивных элементов и систем при планировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов // Системотехника строительства. Киберфизические строительные системы — 2019 : сб. мат. Всеросс. науч.-практ. конф. (г. Москва, 25 ноября 2019 г.). М., 2019. С. 574–577.

6. Король О.А., Петров А.А., Тимофеева Е.А. Методологические подходы к совершенствованию нормативно-методической базы в области проектирования и проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Строительство и архитектура. 2021. Т. 9. № 4. С. 46–50. DOI: 10.29039/2308-0191-2021-9-4-46-50

7. Король О.А., Дехтярь Е.В. Мероприятия по совершенствованию организации труда при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования : сб. докл. Первой Национальной конференции (г. Москва, 30 сентября 2020 г.). М., 2020. С. 324–327.

8. Петросян Р.С., Король О.А. Резервы повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте зданий // БСТ: Бюллетень строительной техники. 2020. № 3 (1027). С. 36–37.

9. Король Е.А., Дехтярь Е.В., Тимофеева Е.А. Научно-методические подходы к формированию мероприятий по совершенствованию технологии и организации ремонтно-строительных работ // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования : сб. докл. Первой Национальной конф. (г. Москва, 30 сентября 2020 г.). М., 2020. С. 328–332.

10. Король Е.А. Развитие методологии фор­мирования нормативной базы в области эксплуатации зданий и сооружений и модернизация образовательных программ // Вестник МГСУ. 2017. Т. 12. № 10 (109). С. 1082–1089. DOI: 10.22227/1997-0935.2017.10.1082-1089

11. Король О.А., Кузнецов Г.С. Многокритериальный анализ мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 1. С. 57–61. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=29993255

12. Котова Л.О., Король Е.А. Инновационные технологии капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Строительство — формирование среды жизнедеятельности: XXI Международная научная конференция : сб. мат. сем. «Молодежные инновации». 2018. С. 341–344. URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=35151526

13. Король Е.А., Барабанова Т.А., Луняков М.А. Верификация нормативных и методических требований по охране труда в строительном и ремонтно-строительном производстве // БСТ: Бюллетень строительной техники. 2022. № 9 (1057). С. 30–34.

14. Король Е.А., Журавлева А.А. Анализ структуры энергозатрат при строительстве малоэтажных жилых зданий // БСТ: Бюллетень строительной техники. 2020. № 3 (1027). С. 62–64.

15. Римшин В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений : учеб. пособие. М. : Высшая школа, 2004. 447 с.

16. Вепржицкий И.Ю., Рытик Н.А., Кустикова Ю.О. Эксплуатационный контроль зданий и сооружений // Молодежные инновации : сб. мат. сем. мол. уч. XXII Междунар. науч. конф. (г. Ташкент, 18–21 апреля 2019 г.). М., 2019. С. 210–213.

17. Плотников А.Д., Кустикова Ю.О. Перспективные направления применения BIM-технологий в эксплуатации зданий и сооружений // Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании : сб. мат. VI Междунар. науч. конф. (г. Москва, 14–16 ноября 2018 г.). М., 2018. С. 108–111.

18. Кустикова Ю.О., Шершун В.Ю. Раскрытие понятия техническая эксплуатация в различных нормативных документах // Научное обозрение. 2017. № 18. С. 126–130.

19. Кустикова Ю.О., Подгорных С.Е. Современные технологии проведения информационного мониторинга технического состояния жилых зданий // Современные информационные технологии в управлении качеством : сб. ст. V Междунар. науч.-прикл. конф. (г. Пенза, 28–29 июня 2016 г.). Пенза, 2016. С. 103–107.

20. Кустикова Ю.О., Подгорных С.Е. Мони­торинг технического состояния зданий и сооружений как неотъемлемая часть комплексного подхода для своевременного контроля за объектами городской среды // Научное обозрение. 2016. № 11. С. 107–111.

21. Король Е.А., Петросян Р.С. Обеспечение безопасных условий труда при обустройстве бытовых городков капитально ремонтируемых зданий // Вестник МГСУ. 2022. Т. 17. № 8. С. 1046–1053. DOI: 10.22227/1997-0935.2022.8.1046-1053