Алгоритм оценки достижения экономической эффективности объекта проектирования для студентов-архитекторов

Введение.

Необходимость формирования экономического мышления у студентов-архитекторов очевидна. Понимание экономической эффективности составляющих элементов проектируемой жилой среды определяет комплексный подход к архитектурной организации жилой застройки с учетом: требований территориального планирования и градостроительного зонирования, основанных на формировании типов застройки по видам использования, собственности, обслуживания, функциональности, этажности и классам качества; транспортно-пешеходного движения, обеспечивающего оптимальный радиус доступности к обслуживающей внешней инфраструктуре; ландшафтно-планировочных требований устойчивой среды обитания. Практическая значимость методических рекомендаций состоит в использовании алгоритма оценки объекта проектирования, обеспечивающего эффективную модель экономического развития жилой застройки. Целью методических рекомендаций является обоснование экономической эффективности наиболее целесообразного проектного решения, включающего научно обоснованные оценочные критерии проектирования с учетом показателей затрат, результатов и сроков окупаемости создаваемого инвестиционно-строительного проекта. Научная новизна состоит в разработке Алгоритма и Порядка оценки комплексного построения экономически эффективной проектной модели в результате проводимых архитектурных мероприятий на жилых территориях.

Материалы и методы.

Использовали методические рекомендации, своды правил, регламенты разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Правил землепользования и застройки, Градостроительный кодекс РФ, нормативы предельной цены строительства. При изучении нормативных документов применялись методы сравнительной и абсолютной эффективности, анализа и синтеза методов планирования, проектирования и строительства преобразованных и новых архитектурно-строительных объектов.

Результаты.

Дали научно обоснованные предложения по применению Алгоритма организационно-методических этапов комплексного построения экономически эффективной модели жилого образования.

Выводы.

Подтвердили гипотезу о необходимости создания Алгоритма оценки экономической эффективности развития жилой застройки.

1. Кирюшечкина Л.И. Трансформация методов оценки экономической эффективности // Наука, образование и экспериментальное проектирование в МАРХИ : тезисы докл. Междунар. науч.-практ. конф., профессорско-преподавательского состава, молодых ученых и студентов. 2018. С. 221-222.

2. Калашов Д.Т. Предпроектный анализ как неотъемлемая часть процесса проектирования // Наука, образование и экспериментальное проектирование в МАРХИ : тезисы докл. Междунар. науч.-практ. конф., профессорско-преподавательского состава, молодых ученых и студентов. 2018. С. 229-230.

3. Завыленков С.А. О интеграции общественных функций в городское жилище // Вестник евразийской науки. 2018. Т. 10. № 4. С. 24.

4. Парамонова Э.С., Солодилова Л.А. Инвестиционная привлекательность освобождаемых и реорганизованных территорий в г. Москве для реализации проектов природопользования и функционального перепрофилирования объектов капитального строительства // Наука, образование и экспериментальное проектирование в МАРХИ : тезисы докл. Междунар. науч.-практ. конф., профессорско-преподавательского состава, молодых ученых и студентов. 2018. С. 225-226.

5. Демин Д.Н., Солодилова Л.А. Функционально-планировочная организация учреждений дополнительного образования и воспитания по месту жительства // Architecture and Modern Information Technologies. 2018. № 2 (43). С. 185-196.

6. Титаренко Н.В. Экономико-управленческая подготовка архитектора: от образовательных стандартов к профессиональной архитектурной практике // Экономика образования. 2018. № 4 (107). С. 51-69.

7. Титаренко Н.В. Развитие экономических компетенций в подготовке и профессиональной конкурентоспособности архитекторов // Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. 2017. № 5-3 (45). С. 143-147.

8. Усманова В.А. Оценка экономической эффективности экологической архитектуры урбанизированных территорий // Уральская горная школа - регионам : сб. докл. Междунар. науч.-практ. конф. 2017. С. 677-678.

9. Корольченко Д.А., Холщевников В.В. Дифференциация концепции системного подхода к анализу городской среды // Пожаровзрывобезопасность. 2015. Т. 24. № 7. С. 41-51. DOI: 10.18322/PVB.2015.24.07.44-51

10. Вавилова Т.Я. Обзор современных зарубежных концепций экологизации среды жизнедеятельности // Градостроительство и архитектура. 2019. Т. 9. № 3 (36). С. 113-125. DOI: 10.17673/Vestnik.2019.03.15

11. Saltykov I., Bovsunovskaya M. The quality estimation of exterior wall’s and window filling’s construction design // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2017. Vol. 90. P. 012173. DOI: 10.1088/1755-1315/90/1/012173

12. Ekhina M.P., Solodilova L.A. Exposition-educational centers of national arts and crafts // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2018. Vol. 365. P. 022008. DOI: 10.1088/1757-899x/365/2/022008

13. Klochko A.R. Economy Class Hotels on the Cities Embankments // Materials Science Forum. 2018. Vol. 931. Pp. 785-789. DOI: 10.4028/www.scientific.net/MSF.931.785

14. Bancerova O. To the problem of the use of forming principles in the residential buildings architecture with regard to the energy efficiency // MATEC Web of Conferences. 2017. Vol. 106. P. 01034. DOI: 10.1051/matecconf/201710601034

15. Alanne K., Schade J., Martinac I., Saari A., Jokisalo J., Kalamees T. Economic viability of energy-efficiency measures in educational buildings in Finland // Advances in Building Energy Research. 2013. Vol. 7. Issue 1. Pp. 120-127. DOI: 10.1080/17512549.2013.809272

16. Yuzhakov Y., Belkin A. Construction strengthening in historical wooden cupolas restoration // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2018. Vol. 365. P. 052017. DOI: 10.1088/1757-899X/365/5/052017

17. Borsoi G. Nanostructured lime-based materials for the conservation of calcareous substrates // A+Be and the Built Environment. 2017. No. 8. Pp. 1-202. DOI: 10.7480/abe.2017.8

18. Pronina T. Elements of architectural and artistic expressiveness of urban highways // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2018. Vol. 365. P. 022011. DOI: 10.1088/1757-899X/365/2/022011

19. Nguyen Van T., Nguyen Hieu T., De Troyer F. Managing pile foundation and land cost for high-rise buildings in the early design stages // Architectural Engineering and Design Management. 2016. Vol. 12. Issue 3. Pp. 151-169. DOI: 10.1080/17452007.2016.1140016

20. Bovsunovskaya M. Document support of cost management in underground construction projects // Procedia Engineering. 2016. Vol. 165. Pp. 960-964. DOI: 10.1016/j.proeng.2016.11.806

21. Kankhva V., Orlov B., Vorobyeva A., Belyaeva S., Petrosyan R. The formation of a criteria-based approach in the development of projects of redevelopment of industrial real estate // MATEC Web of Conferences. 2018. Vol. 170. P. 01116. DOI: 10.1051/matecconf/201817001116